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R +house薩摩川内のブログにお越しくださり
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こちらのブログでは R +houseついてのお話や
お家づくりのヒントになるお話を
さまざまな視点からお伝えしております。
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９月になりました！
まだまだ暑いですが
いかがお過ごしでしょうか？

この夏は異常なまでの暑さと
地震などの発生により
緊張感があり
いまその疲れが出られるかたも
少なくないと思います。

毎日が平穏に過ぎていくことに
感謝しつつ過ごしたいなぁと
思います。

 

 

 

先週の記事でもお話しましたが
この夏，私たちは
夫の実家の売却に着手しました。

実際に実家に行く前から
かなりいろんな手続きの準備なども
していましたが
本当に大変でした。

お友達からも
大変でしょ。。。頑張って！
と励ましのメッセージをいただき
この年齢になってくると
みんな同じように大変な想いや経験を
してきたのだぁ。。。と
実感しました。

 

荷物の処分や掃除は
もちろん大変なのですが。

それ以上に大変だったのは
遥か４０年以上も前の書類を
揃えること！でした。

 

 

 

これから家づくりを検討されている
みなさんにも
知っておいてほしいことですので
お話させていただきますね。

 

家を建てる際には
売買契約書などの書類を作成します。

営業や銀行，土地の売主や
不動産屋さんなど
場面を変えていろんな形で
書類の説明があったり
書類作成のために
何度も署名したり
大切な印鑑をついたりと
お施主さまも緊張感を持って
迎える瞬間でもあると思います。

 

 

 

そうして作成された書類ですが
実際に家が完成して
住んでいる間は
ただの紙切れのごとく
家のどこかに置かれたままになっている
ご家庭も多いかと思います。

私は…と言えば
家を建てた時の書類だからと
一応ファイリングして
書類ケースに入れて保管して
いましたが

実際のところ
「もう家も建っちゃてるし
ローンも組めて払っているから
この書類　場所も取るしいらなくない？」
なんて思ってました。

 

保険か何かの営業さんが来られて
家の図面を見せた時にも

「これはとても大事なものなので
しっかりと保管しててくださいね！」
と言われても
「へ～なんだぁ。」とポカーン。。。
とした感じでした。

家を作る時には
ものすごいエネルギーを使って
いたのに
書類の管理なんてまったく興味すら
持てなかった私なのでした。

 

 

 

それでも
自分たちが建てた家を
早い段階で売却しましたので
書類も揃っていますし
銀行もいまローンを借りているところが
はっきりしていて
特に問題なく売却することが出来ました。

とはいえ
鹿児島市内で売却と銀行の
手続きがあったというのに
夫が大事な書類を家に忘れてしまい
契約の途中で
私が一旦川内まで取りに帰り
みなさんをお待たせすなんて
ハプニングはありましたけど　笑

 

 

ですが今回は
そんな簡単には行きませんでした。

なんと他の書類はあるのに
売買契約書が見つからない。。。という
アクシデント。

この売買契約書が無くても
家を売ることができるのですが
税金の掛かり方がまったく違って来ます。

家の実際の売却価格によって
その扱いは異なりますが
私たちの場合
売買契約書があるか？ないかで
税金が売却額の２０％近く取られるか
ほぼないかくらいの違いになりました。

これは本当に大きな違いで…

 

 

仮に１０００万円で売れても
そのうちの２０％を税金に
さらに不動産屋さんに３％ちょっとを
お渡しすると…

手取りは４分の１程度の
７５０万と少しになります。
(↑実際はもう少し細かい計算が加わります)

これが税金が０％に近ければ
不動産屋さんにお支払いしても
手取りが
９００万円台の金額になります。

夫は先に一人で帰省して
血眼になって書類を探しました。

昨年の夏の時点で
相当量のごみを出していたこともあり
もしかしたらその時
間違えて捨ててしまったのかも…と
不安と焦りがよぎります。

 

 

ごみを処分するときは
書類に目を通し
夫に捨てていいのか？の
確認をしてから捨てていましたし
書類関係の分別処分には
相当な時間を掛けていたので

そこまでしても
捨ててしまったのかも。と
かなり落ち込んでいましたが。

 

帰省先の夫から
「売買契約書が見つかった！」と
連絡が来たときは
本当にホッとしました。

ですが，さらに事件は続きます。

そのお話はまた次回！

とにかく
家が建った後も
書類関係の管理だけは
しっかりしていてくださいね！

最後までお読みいただきまして
ありがとうございました！
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